Rotterdam gaat kamerverhuur versoepelen, maar overlast studenten mag niet erger worden

Foto: © Sanne van der Most (STOK)

Rotterdam komt zesduizend studentenkamers tekort. Daarom wil de gemeente de regels voor kamerverhuur versoepelen. Dat stuit op verzet van bewoners uit Kralingen die veel last hebben van feestende en dronken studenten in hun wijk. De gemeenteraad gaat akkoord met het versoepelen van de regels, op voorwaarde dat de overlast niet nog erger wordt.

“Ik ben niet blind en doof voor de geluiden van studentenoverlast uit de stad”, zegt wethouder Chantal Zeegers (D66) tegen de raad. “Maar elke dag krijg ik mailtjes van mensen die op zoek zijn naar woonruimte.” De wethouder van Bouwen en Wonen worstelt met het dilemma tussen het gunnen van kamers aan studenten enerzijds en de uitwassen van de zogeheten ‘verkamering’ anderzijds.

Van drietjes naar viertjes
Als oplossing voor het grote tekort aan studentenkamers ziet de wethouder de bestaande woningvoorraad ‘beter benutten’. “Dat is de goedkoopste en duurzaamste manier voor meer woonruimte”, zegt de wethouder. Daarom worden de regels voor kamerverhuur versoepeld. Nu moet je een vergunning aanvragen voor kamerverhuur vanaf drie personen. Straks wordt dat vanaf vier personen. Dus een woning kan je straks zonder toezicht van de gemeente verkameren en verhuren aan drie personen.

Een meerderheid van de raad begrijpt de verruiming van de regels. “We kunnen niet op tegen de vraag en het is dus slimmer om het huidige bezit slimmer te benutten”, zegt raadslid Astrid Kockelkoren van oppositiepartij GroenLinks. Maar er is ook een risico. “Studenten wonen noodgedwongen in bezemkasten en kelders die als kamers voor grof geld worden verhuurd. Dit zijn uitwassen en dat willen we niet bevorderen.”

Herrie in Kralingen
Kralingen is de meeste ‘verkamerde’ wijk van Rotterdam. Meerdere bewoners hebben gebroken nachten door luidruchtige, feestende en dronken studenten. “Herrie in de portiek. Herrie buiten. Gestamp op trap. Harde muziek. Rumoer. Geschuif met stoelen. En dat de hele nacht door”, vertelde een bewoonster onlangs aan raadsleden op het stadhuis over het studentenhuis boven haar appartement.

Vanwege de overlast van studenten geldt er sinds 2022 een stop op kamerverhuur in Kralingen. Net als in twee wijken in Rotterdam-West. Bewoners vrezen voor een toename van studentenoverlast als een stop op kamerverhuur wordt opgeheven.

Hotellisering van de stad
“We hebben werkend beleid waar bewoners blij mee zijn en nu moet dat weer van tafel. Dat is zwalkend beleid en bewoners snapper er niets van. We moeten ongewenste hotellisering van de stad voorkomen”, zegt burgerraadslid Gerben van Dijk van oppositiepartij ChristenUnie.

Amsterdams model
Een meerderheid van de Rotterdamse gemeenteraad wil alleen versoepelen als er geen toename van overlast is. “We moeten recht doen aan het nijpende woningtekort en recht doen aan wijken waar al te veel verkamerd is. Daar moeten we iets mee. We kunnen niet om de klachten heen”, zegt raadslid Erik Verweij van coalitiepartij VVD. Hij pleit voor versoepelen naar Amsterdams model.

Via: RTV Rijnmond

Meld u aan voor De Ster nieuwsbrief (U ontvangt een bevestigingsmail)